Парксайд

Моніторинг: опитувальнік надано Парксайду в робочому порядку. Очікувана позиція: відповіді на запитання 18-21.02.25

1. Об`єкт

Парксайд - сучасне містечко на 35 тис мешканців з розвиненою інфраструктурою. Містить 40 житлових будинків в 4-6 поверхів, розташоване біля кільцевій Львова. Термін реалізації проекту 16 років в 8 черг, ввод обєктів першої черги в 2025. Особливості:

• енергоефективність завдяки зменшенню площі стін ("бублік"), сучасним матеріалам;

• власна артезіанська скважина та система розподілу води;

• власні очисні споруди, рециклінг води;

• кришна газова котельня в кожному домі;

• централізована система вентиляції та кондиціонування в кожному домі;

Проектне електроспоживання 25 мВТ: житло 40х0,5 = 20 мВт, ТРЦ = 3 мВт, комерція = 1,5 мВт, 2 школи = 0,4 мВт, 2 сади = 0,2 мВт, вода+каналізація = 0,15 мВт. Обсяги енергії за соціальною та бізнес-ціною співвідносяться як 5\1. Вірогідно, подібне стосується газу.

Кожна черга проекту містить період недозавантаженості об`єктів, тобто надлишки потужностей, які в цей час не окупаються. Це треба оптимізації через підчерги енергетичних об`єктів.

2. Напрямки вдосконалення

У випадку початку співпраці, нам будуть потрібні наступні додаткові дані:

2.1 Зменшення втрат для житлових будівель

• Розрахункові параметри навколишнього середовища

• Тепловтрати на м2 через стіни. Матеріал та товщина основної стіни, теплоізоляції. Зовнішня обробка стін.

• Тепловтрати на м2 через склопакети. Середня відносна площа скла. Марка та виробник скла. Характеристики напилення

• Тепловтрати через вентиляцію та кондиціонування. Кратність вентиляції

• Чи є проміжний резервуар для артезіанської води, ємність, де знаходиться. Скільки насосів занурено в скважини, потужність кожного, повна проектна потужність

2.2 Зменшення енергоспоживання для житлових будинків

• Кількість точок підводу газу. Тиск газу. Повна проектна потужність, в т.ч. погоджена на сьогодні

• Розміщення опалювальних котелен. Кількість котлів, виробник, тип, теплова потужність, ККД, тиск газу, споживання газу на 1 кВт, споживання електрики. Як облікують тепло по квартирам

• Розміщення кліматичної установки (одна на підїзд, будинок, бублік). Наявність рекуперації. Електрична потужність окремо для вентиляторів та кондиціонерів

• Тип та марка ліфтів, номінальна та пускова потужність, наявність рекуперації.

• Чи використовуються теплові насоси

2.3 Енергоспоживання

• Намалюйте на генплані

  • розбивку будівництва на черги

  • підстанції та розподільчі пункти, проектна потужність, потужність згідно виданим ТУ

  • газові розподільчі станції, проектна потужність, потужність згідно виданим ТУ

• Яка відстань до найближчої підстанції 110\10 кВ, де знаходиться

• По якій ціні (соціальній або комунальній) планується живити ліфти, комерцію на 1-х поверхах, охоронні системи, інші дрібниці

• Чи плануються аварійні джерела електрики. Тип, потужність, місця установки.

• Розміри даху "бубліка", вільна площа. Які споруди є на даху. Наявність технічного поверху на горищі, площа підвалу

• Орієнтовне місячне споживання електрики на потреби будівництва

2.4 ТРЦ

• Розміри, вільна площа даху, розміщення та призначення технічних приміщень

• Питомі та повні теплові втрати через стіни, осклення, вентиляцію

• Ключові дані по системам опалення, вентиляції, кондиціонування

• Ключові дані по системі аварійного електропостачання

• Приблизний розподіл електрики по ключовим споживачам

• Орієнтовний графік почасового електронавантаження

3. Організаційні питання

3.1 Придбання електроенергії

• На яких умовах Парксайд купує електрику? Чи виступає покупцем керуюча компанія? Можливо вибирати постачальника, чи він афілійований. Чи не обговорювалась можливість купівлі електрики за різними тарифами протягом доби

• Чи не розглядалась доцільність створення власного електропостачальника\трейдера для містечка? Наприклад, як окремої особи під орудою керуючої компанії?

3.2 Співпраця

Юридична особа в складі групи "Енергетична платформа" (далі ЮО) готова взяти на себе розробку та впровадження рішень для містечка "Парксайд" по скороченню енергоспоживання та зменшенню собівартості енергії, що використовується

В тому числі на регулярній основі:

• передпроектні вишукування, концептуальне проектування, техніко-економічні розрахунки варіантів;

• видача вихідних даних на проектування та корегування проекту за розділами, що стосуються енергетики та енергоефективності

• розробка окремих проектних рішень, в т.ч. комплексних іноваційних розв’язань, алгоритмів управління енергопостачанням тощо;

• експертиза корегувань проекту, нагляд за імплементацією розроблених рішень (та/ або організація їх впровадження);

В тому числі за домовленістю, дорученням, або на бажання управляючої компанії:

• підбір та постачання обладнання для впровадження рішень;

• нагляд, незалежний контроль та приймання робіт перед закриттям актів;

• паралельний пошук співінвесторів в енергетичну складову проекту;

• виконання делегованої функцій замовника в окремих підпроектах;

• створення ЮО виробництва енергії на кошти власного інвестора;

3.3 Оформлення стосунків

Управляюча компанія та ЮО укладають угоду про стале співробітництво, де винагорода ЮО складається з двох частин:

• Оплата за виконані вишукувальні, проектні роботи тощо – одноразово, відповідно до контракту;

• Доля (відсоток) від економії коштів, котра буде досягатись завдяки сталому впровадженню рішень, які розробила і розроблятиме в подальшому ЮО – ця частина виплачуватиметься ЮО регулярно (наприклад, щоквартально) і без обмеження в часі;